首页 >教育

广州金融城第二批靓地竞买有限制

2019-06-09 19:50:03 | 来源: 教育

小葵花芪斛楂颗粒
小孩便秘
宝宝便秘了怎么办

广州国际金融城的建设涉及城中村改造。图为拆迁中的棠下村。王雯倩摄

广州国际金融城年初出让的多宗地块,眼下正在紧张施工中。

昊天化工厂已被夷为平地。

今年初,广州国际金融城首批推出的3宗商业地块以129.9亿元的总价成功出让,溢价15.1亿元。其中,广州联鸿实业力挫群雄拿下的A001地块,其楼面地价约17762元/m2,成为该区域的首幅地王。

近日,市国土房管局的官上挂出四幅广州国际金融城的商业用地,引起业界的广泛关注。这四幅商业用地位于广州国际金融城的起步区内,将在8月6日出让拍卖,用地总起拍地价为45亿元,起拍楼面地价达到13000元/m2,比今年初批时的起拍楼面地价高出约1000元/m2。从拍卖公告的信息来看,这四宗地块的宗地面积均为12000平方米(可建面积8423平方米),但因地上和地下的容积率不同,四宗地块的建筑面积略有不同,以东面的AT地块的总建筑面积,容积率(含地下)为12.2,总建筑面积为126365平方米。与上一次推地不同的是,第二批亮相的金融城商业地块,对竞买人的资格要求亦有所提高。

竞买人须是经国家金融监管部门批准的经营性金融企业,或控股1家以上广州地区法人金融机构的金融控股集团;或是经国家金融监管部门批准或经广东省、广州市批准的金融市场交易机构。竞买人应以自身名义申请,如有特殊原因也允许分公司(非法人分支机构)申请。若是联合竞买,联合体成员须全部符合竞买人资格要求。此外,凡在广州市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的,及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织,均不得参加本次竞买。另据悉,广州国际金融城约450米高的地标地块目前也已展开前期推介。

现场探访:

近日现场实地探访,四幅地块所在地现已被蓝皮铁板围蔽,年初拍出的四幅地块现已进入施工阶段,整个昊天化工厂地块已被夷为平地。与之相去不远的员村热电厂虽未见开拆,但工厂门前已挂起“热点设备出售”的告示牌,预计在不久的将来,这个屹立江边的大烟囱也将轰然倒地。

东圃、岑村火炉山两幅靓地下周五开拍

除了有业界关注度极高的广州国际金融城的三幅商服用地,将于下周开拍出让的东圃镇车陂村文明路地块和岑村火炉山“巨无霸”地块亦令人期待,与之相关的市场流言更是层出不穷。业界有传言称岑村火炉山地块很可能将被原用地单位拿回,亦有风声暗指该地块“手尾多”,拿地难度较大,有内定新买家的嫌疑。但究竟鹿死谁手,这个悬念将在下周五的土地挂牌出让现场揭开。

萝岗区:三幅地8月竞拍 指向性明显

7月5日,广州市国土资源和房屋管理局挂牌了两宗商业地和一宗宅地,3宗地总出让面积为12.88万平方米,总建筑面积为48.5万平方米,总起始价为20.01亿元,这三宗用地将于8月7日进行现场竞价。从地理条件上来看,三宗地块均在科学城中心区域,可享受较优质的市政配套。

根据公告资料显示,土地用途为二类居住用地(R2)的LGPQ-A地块,位于香雪大道以南、开萝大道以西,占地面积29652平方米,建筑面积8.84万平方米,起始价4.6127亿元。该地块的土地使用权挂牌出让将按照价高者得的原则确定竞得人,竞得人需要在出让地块成交后30日内与萝岗社区经济联合社签订开发协议,协议内容要包括萝岗社区集体物业分成比例,销售回款支付进度及萝岗社区其他要求等条款。

而位于开创大道以北、荔红路以南,土地用途为商业设施用地(B1)兼总部办公用地(B2)的LGPQ-C2地块,其起始价为6.95亿元,楼面价3759元/m2,土地面积4.62万平方米,容积率≤4.0。与另一宗商业用地相比,该幅用地的竞买条件指向性十分明确,竞得人须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记,注册资本不低于人民币2亿元。并且竞买申请人或其股东须为拥有的中国演艺设备技术协会会员。此外,竞买申请人或其股东还须具有承办省会城市或以上级别的文化、娱乐项目的经验。

另一宗商业用地LGPQ-A地块位于开创大道以北、香雪大道以南、香雪八路以东,土地面积为52914平方米,土地用途为商业用地(B1)和商务用地(B2),起始价为8. 4451亿元,容积率≤4.0。

公告显示,申请人应当单独申请,竞得人工商注册地址须在广州开发区、萝岗区,且注册资本不低于人民币1亿元,并且须在本次出让地块成交后30日内与萝岗社区经济联合社签订开发协议(协议内容应包括萝岗社区集体物业分成比例,销售回款支付进度及萝岗社区其他要求等条款)。未能在 30 日内签订上述协议的,出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》并组织地块重新出让。(王雯倩摄影报道)

神道三国多元化竞技与历史名将一起征战沙场
财政部8月全国财政收入同比增92
冰雹暴雨雷电大风袭湖北

猜你喜欢